上街區房屋地基檢測機構-上街區檢測中心

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建筑結構設計與建筑抗震鑒定 建筑結構設計是指新建建筑根據其使用功能，在滿足安全、適用、耐久、經濟和施工可行的要求下，按照有關設計標準的規定，對建筑結構進行體布置、技術經濟分析、計算、構造和制圖工作，并尋求優化的過程。 這是一個從無到有的過程，在經濟和施工允許的條件下，可適當提高結構的安全儲備。建筑抗震鑒定是指根據既有建筑的現狀，對其安全性、適用性和耐久性進行評價，對其抗震能力做出評定。換言之，其結構已經存在，施工已經完成，過程中不需要再考慮其建造的經濟和施工限制。 房屋安全鑒定根據建筑結構設計和建筑抗震鑒定的任務和要求的不同，其主要區別主要體現在材料、荷載、施工質量等相關信息和參數上。

由實測結果，廠房剛架柱強度等級可推定為Q345級。 實測剛架梁撓曲變形表現為輕微下撓，下撓值在規范允許值之內。 剛架柱傾斜及柱腳高差測量結果表明，該房屋無明顯傾斜趨勢，體傾斜不大，實測*傾斜率為6%，在參考限值4%范圍內， 認為房屋地基基礎并未見明顯異常柱腳各測點高差沒有明顯的規律，考慮施工和測量誤差的影響，同時考慮房屋周圍圍護構件 與主體連接處沒有明顯的扭曲變形或裂縫，可認為該地基基礎沉降穩定，差異沉降較小。 結構驗算結果表明，A跨區廠房主體鋼結構構造措施符合規范要求，承載能力亦滿足規范要求。 地坪堆載范圍及重量出設計要求，且己載使用多年，故變形及裂損較嚴重。 綜合吊車梁和吊車軌首的變形數據分析，吊車偶爾輕微卡軌的主要原因應為吊車軌道部有高差和水平偏移變形，同時吊車起 吊重量接近滿載，而吊車梁自身的設計撓度略低于規范要求。  

廠房改建擴建加固設計 大多廠房建造時間久遠，當時建造技術還不太成熟，導致標準低、不滿足設備擴容、生產線改造等需求，需對廠房進行加固改 造處理。通常這些廠房改造區域設備及管道眾多，且大多要求不影響生產情況下施工，因此應選擇施工實力及經驗相 當的房 屋加固檢測單位進行施工。 住宅別墅加層改造設計 房屋加層改造也是房屋加固改造施工的內容，規模較大、要求高，是對加固單位的綜合實力的一種考驗。房屋加層改造大致可 劃分為上部新增結構、下部原結構加固、原基礎加固處理、上下結構連接。

由于地震、火災、煤氣爆炸、受外力影響等造成的房屋破壞需要房屋鑒定人員*時間根據現場實際情況判斷出房屋嚴重受損的程度，并且結合相應的檢測項目綜合考慮該房屋是否為危房。 此類型房屋鑒定需要準備工作做得充分，能夠隨時進駐現場，有相應的應急救援方案和補救措施。 危險房屋及房屋完損 在參考規范時，《危險房屋鑒定標準》（JGJ125-99）常適用于有一定體系，但材料不合理的房屋，例如年代久遠的磚木結構房屋；《房屋完損等級評定標準》常適用于不規則、不形成體系的非標準房屋。 故時應根據現場實際情況合理選擇規范依據和方法。 司法房屋安全鑒定 此類型多發生于民事糾紛，由法給予委托，需要當事人雙方給予共同配合房屋鑒定檢測工作，特別是對于現場檢測工作必須協商一致同意后方可進行，對于現場檢測要進行工程質量檢測。 檢測結果應該由當事人雙方共同認可。

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樓房在使用過程中，無論是否過使用年限，都會因設計、施工質量問題的暴露，外力對結構構件的影響，材料質量的退化，風、雨、 雪、地震等自然災害侵襲，使樓房的整體或部產生破壞。因此，有計劃地對樓房進行年度或季節性的安全檢查，能及時發現樓房危險 和樓房嚴重破損狀況。通過搶修、加固或維修排除險情，防止發生樓房倒塌及破壞事故，保障居住安全和樓房的正常使用。

這種方法為接近樓面承重能力實際值，故在要求準確了解樓面承重能力極限值時采用，如銀行放置保險柜時，必須要進行樓面承重能力測試，才能放置。

房屋結構安全檢測鑒定部門提醒您，由于地基軟弱，容易使地基產生過量的不均勻沉降，造成房屋傾斜，引起上部結構產生附加應力或上部結構附加應力的增加，當地基下沉過建筑物承受的限度時，輕則造成房屋墻體或樓 面開裂等，嚴重的甚至使整個結構出現嚴重傾斜或倒塌，危及人身安全。

調查結構基本情況、形式、連接，以及荷載變化情況; 調查委托方提供的樓房存在的主要問題，如變形、裂縫、滲漏等病害或缺陷;受災結構的損壞程度，查勘改擴建部位或維修加固部位的結 構狀況;

按照*現行相關檢測標準及設計要求抽取一定數量的鋼筋混凝土柱、梁及板構件進行配筋情況、砼保護層厚度檢測。

廠房承重安全檢測鑒定過程：計算機模擬計算分析，這種方法的原理是采用計算機對建筑物進行建模計算分析，從而得出樓面承重能力的限值主要工作有：收集建筑物的設計建造資料。檢測建筑物的外觀質量、現狀和使用情況。

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